曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传(chuán)福、王卫(wèi)等(děng)一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接管的三(sān)项物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就(jiù)有媒(méi)体(tǐ)报道称(chēng)，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核(hé)心物业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应(yīng)收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方(fāng)于(yú)完(wán)成交易前几天突然悔约，造(zào)成关(guān)联(lián)违约。再(zài)加上(shàng)内地多项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招(zhāo)标出(chū)售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地拙荆是什么意思，拙荆是什么意思产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀(xiān)起一(yī)阵投资(zī)英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。拙荆是什么意思，拙荆是什么意思央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国买家集中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集(jí)团，也(yě)在(zài)这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该拙荆是什么意思，拙荆是什么意思楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地(dì)标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并(bìng)未向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边(biān)算(suàn)不了(le)什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并(bìng)没(méi)有(yǒu)表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什(shén)么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北(běi)方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 拙荆是什么意思，拙荆是什么意思